長寿命な家

日本の住宅寿命

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世界規模で比較する日本の住宅寿命

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日本では住宅は平均築30年で建替えられており、
住宅の寿命は20年~30年と思っている人が大半です。
これは海外と比べると異常なまでの短命です。
残念ながら私達日本人は「住宅を長持ちさせるもの」
という意識が無かったといえます。

実は日本の家もつい最近までは築100年以上が
当たり前だったのです。
その地域で自然に育った、地域で産出される自然素材で家を建てると親子三代以上住み続けられる。
これが当たり前の家づくりだったのです。

ところが、戦後の高度成長社会では早く簡単に家を建てるため、
ビニール・プラスチック・金属製の新建材が誕生しました。
さらに工場で作って現場で組み立てる「プレハブ住宅」まで誕生し、
大工や職人の技術を必要とせずに、早く簡単に家が作れるようになりました。
それに伴い、良質な木材、腕利きの棟梁、こだわりと技術を持った
職人達による魂のこもった家づくりは失われてしまいました。

 

昔ながらの棟梁の魂がこもった家は、大切に受け継がれ100年持つのが常識。
反対に早くて簡単に建てられるプレハブ住宅は、
価値が高いのは新築時のみ、30年で寿命がくるのが常識。
世界的に見ても、こんなに貧弱な家に住んでいるのは、
先進国では私たち日本人だけです。同じぐらいの収入にもかかわらず、
欧米の人々が私達と比べてがなんとなく優雅で幸せそうなのは、
寿命が短い住宅に稼ぎの大半をつぎ込んでしまっているからだともいえますね。

資産になる長持ちする家

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資産になる長持ちする家

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日本が迎える今後の成熟社会においては、
「つくっては壊す」消費型住宅をいつまでも
続けていてはいけません。
欧米の先進諸国がそうであるように、
長持ちする住宅をつくり、きちんと手入れし、
それを社会全体の資産として
形成していく必要があります。
また、 せっかくつくった住宅がこれまでのように
30年足らずでゴミになってしまうのは、
経済的にも・環境的にも負荷が高すぎます。

一方、ヨーロッパでは、築年数が高いほど「人々から長く愛されている証」として
価値が高くなるのが常識。
まさに、「日本の常識は世界の非常識」
どうせ建てるのであれば、日本の常識にとらわれず、
50年後、100年後も家族が健やかに過ごせる「世界基準の家づくり」をしませんか。

私たち低燃費住宅は、アンティークとなるヨーロッパの住宅のように、
時を経るごとに趣を増し、お子様はもちろん孫の代まで住み続けられる
そんな本物の家づくりを追求しております。

家のお得な買い方とは?

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家のお得な買い方とは?

家のお得な買い方はライフサイクルコストで考える

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住まいは長く住み続ける為に購入します。ですので、いくらで買ったかではなく、
生活するうえでいくら掛かるかを考えて選ぶ必要があります。
この本当の住まいのコストを「ライフサイクルコスト」と呼びます。
ライフサイクルコストを調べる上で重要なのが、

1.建物の耐久年数
2.家の燃費(光熱費)
3.メンテナンス費
4.住宅ローン金利
5.固定資産税

以上の5点です。

さて、光熱費のかからない100年持つ2000万円の家と、
光熱費がかかり30年でゴミになる1200万円の家、
光熱費がちょっとだけ削減できる大手ハウスメーカーの2400万円の家、
はたして本当の購入費用はどれがお得でしょうか?

同じぐらいの収入にもかかわらず欧米の人々が、
私達と比べてがなんとなく優雅で幸せそうなのは寿命が短い住宅に
稼ぎの大半をつぎ込んでしまっているからだともいえますね。

低燃費住宅 住まいのファイナンシャルプランナー近藤 智

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